高新·楓林華府:小區(qū)綠化、環(huán)境、衛(wèi)生獲業(yè)主好評(píng)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，今天的房子不僅僅停留在“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏”的“居有屋”層面，如何能夠安居、宜居，并大幅提升居住者的幸福指數(shù)則更為關(guān)鍵。

本期“新華宜居指數(shù)調(diào)查”中，記者帶您走進(jìn)高新·楓林華府，分別從居住環(huán)境、安全保障、房屋質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等四個(gè)方面零距離一線(xiàn)調(diào)研，讓大家更加直觀(guān)的感受該小區(qū)的方方面面。

高新·楓林華府位于科技路與團(tuán)結(jié)南路十字向北500米路西，一期占地100畝，總建筑面積19萬(wàn)平方米，由1棟多層電梯洋房、1棟板式小高層以及10棟高層組成。

本期新華宜居指數(shù)調(diào)查共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷30份，回收29份。從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，小區(qū)整體環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等獲業(yè)主普遍好評(píng)，房屋質(zhì)量環(huán)節(jié)存在個(gè)別問(wèn)題，但也能及時(shí)得到解決。

小區(qū)綠化、環(huán)境、衛(wèi)生獲業(yè)主普遍好評(píng)

29日上午，記者來(lái)到高新·楓林華府，由于當(dāng)天天氣不是很好，在院子中停留的業(yè)主并不多。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目一期和二期中間由鐵柵欄隔開(kāi)，鐵柵欄中有小門(mén)，兩個(gè)區(qū)域可以互通。

記者本次的調(diào)查主要在一期進(jìn)行，一期的綠化做的非常好，草坪、花壇、綠樹(shù)環(huán)繞著幾棟住宅樓，綠樹(shù)成蔭、花草成片，各種造型的綠植處處可見(jiàn)，整個(gè)小區(qū)顯得郁郁蔥蔥、生機(jī)勃勃。記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，整個(gè)小區(qū)并不是很大，樓宇之間穿插著幾個(gè)小廣場(chǎng)，分別配有幼兒及成人活動(dòng)器材，有幾個(gè)媽媽帶著小寶寶在玩蹺蹺板。中午時(shí)分，旁邊不遠(yuǎn)處的社區(qū)內(nèi)部幼兒園靜悄悄的，應(yīng)該是孩子們?cè)谖缧荨?/p>

一期業(yè)主李女士告訴記者，小區(qū)周邊的生活、商業(yè)配套比較齊全，但她覺(jué)得唯一不足的是小區(qū)內(nèi)的幼兒活動(dòng)區(qū)和中老年人運(yùn)動(dòng)器械的配備還是太少、太單一，不能滿(mǎn)足更多的業(yè)主休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)需求。

此外，也有業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)的一個(gè)自行車(chē)停放點(diǎn)目前已經(jīng)成了收廢品的廢品存放處，該處有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生臟亂現(xiàn)象，比較影響小區(qū)的整體環(huán)境。記者調(diào)查中路過(guò)此處時(shí)發(fā)現(xiàn)，一位收廢品的女士正在將紙箱子、報(bào)紙等物品從三輪車(chē)上搬下來(lái)，挪進(jìn)旁邊的自行車(chē)停放點(diǎn)。

在對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)節(jié)調(diào)查中，幾乎所有接受調(diào)查的業(yè)主都選擇滿(mǎn)意。記者一路走來(lái)也在路上多次碰見(jiàn)保潔人員在做路面清潔，路面及公共活動(dòng)區(qū)域未見(jiàn)亂丟垃圾等現(xiàn)象，小區(qū)的垃圾桶上也清楚的標(biāo)有上午、中午、下午保潔時(shí)間。此外，小區(qū)內(nèi)還配備快遞收發(fā)柜、社區(qū)直飲水站等。

安保比較到位、偶有推銷(xiāo)人員亂入現(xiàn)象

在該小區(qū)安全保障調(diào)查環(huán)節(jié)，除了“突發(fā)事故應(yīng)急管理設(shè)施”、“自然災(zāi)害預(yù)防設(shè)施”、“寵物專(zhuān)用活動(dòng)區(qū)”這三項(xiàng)多數(shù)業(yè)主表示“不清楚”之外，其他選項(xiàng)該小區(qū)都具備。記者走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，陌生人進(jìn)入小區(qū)前保安要詢(xún)問(wèn)去向，說(shuō)不清楚的不會(huì)放行；在小區(qū)東入口處，路邊清楚的標(biāo)有“消防安全通道”提示，路面有緩沖帶，小區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車(chē)分流，道路兩旁有導(dǎo)示牌；此外，在小區(qū)一期和二期交接處多處可見(jiàn)攝像頭，并有“設(shè)想?yún)^(qū)域嚴(yán)禁翻越”警示。

參與問(wèn)卷調(diào)查的業(yè)主鄭女士告訴記者，她住進(jìn)小區(qū)有四五年了，一直對(duì)小區(qū)的安保比較放心。據(jù)她講，陌生人出入小區(qū)保安會(huì)查看身份證，并要求報(bào)房號(hào)；家裝人員出入若攜帶物品的，保安會(huì)跟業(yè)主確認(rèn)核實(shí)后才能放行。但據(jù)她講，雖然小區(qū)的安保工作做得比較細(xì)致，但小區(qū)內(nèi)還是經(jīng)常會(huì)有推銷(xiāo)人員進(jìn)入。另外，還有幾名業(yè)主反映小區(qū)內(nèi)曾出現(xiàn)過(guò)幾次盜竊現(xiàn)象，不過(guò)整體安保還是比較到位。

房屋出現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決

在房屋質(zhì)量調(diào)查環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主反映小區(qū)房屋的質(zhì)量整體不錯(cuò)，僅有個(gè)別業(yè)主反映曾出現(xiàn)過(guò)墻體裂縫、漏水、墻皮脫落、隔音隔熱效果差、門(mén)窗變形、電梯運(yùn)行不穩(wěn)定等現(xiàn)象，但這些現(xiàn)象發(fā)生后，反饋給物業(yè)會(huì)得到及時(shí)處理，所以80%以上接受調(diào)查的業(yè)主對(duì)該小區(qū)物業(yè)公司處理業(yè)主保修房屋質(zhì)量問(wèn)題的滿(mǎn)意程度中選擇“滿(mǎn)意”。

物業(yè)服務(wù)獲普遍認(rèn)可

“我們的物業(yè)服務(wù)很熱情，家里出現(xiàn)問(wèn)題打個(gè)電話(huà)一會(huì)兒就有物業(yè)工作人員上門(mén)處理，這點(diǎn)非常好。”一期業(yè)主羅師傅告訴記者，他住進(jìn)來(lái)的五年間，沒(méi)有跟物業(yè)出現(xiàn)過(guò)大的糾紛，他對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)非常滿(mǎn)意。

記者在小區(qū)內(nèi)做問(wèn)卷調(diào)查中，在一棟樓下，樓上有業(yè)主探出窗戶(hù)向樓下的保安需求幫助，保安積極主動(dòng)的用對(duì)講機(jī)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。業(yè)主張女士告訴記者，誰(shuí)家出門(mén)忘帶鑰匙，或是出門(mén)忘記關(guān)天然氣或水龍頭等等瑣事，只要找到物業(yè)都會(huì)得到妥善解決。

不過(guò)記者在該小區(qū)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷中，曾多次遇到穿制服的安保人員和物業(yè)人員過(guò)往，對(duì)于記者的調(diào)研并未出面詢(xún)問(wèn)或盤(pán)查。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在該小區(qū)的規(guī)范服務(wù)調(diào)查環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主反映對(duì)于物業(yè)公司客服熱線(xiàn)接聽(tīng)率、投訴處理、物業(yè)服務(wù)規(guī)范、服務(wù)熱情等環(huán)節(jié)都選擇“滿(mǎn)意”或者“非常滿(mǎn)意”；不過(guò)對(duì)于小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)選項(xiàng)，有的業(yè)主選擇“是”，有的業(yè)主選擇“否”，多數(shù)業(yè)主表示“不清楚”。（新華房產(chǎn)記者 藺榮梅）