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12月武漢市土拍概況
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2014年12月出讓土地面積:121.37萬㎡
環(huán)比上漲1.4% 同比下降39.4%
2014年12月出讓土地金額:85.14億元
環(huán)比上漲16.2% 同比下降16.3%
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土地分析
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42.7億元 復(fù)地底價拿下武漢漢正街銀豐地塊
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12月30日,武漢市集中出讓6宗地塊,有5宗位于主城區(qū)。合計(jì)出讓凈用地面積221399平方米,總起拍金額為56.8億元。其中2宗地塊在網(wǎng)上掛牌,4宗在現(xiàn)場掛牌,所有地塊均底價出讓。
其中,最為引人關(guān)注的是漢正街迎來自搬遷后的首宗地塊出讓。位于硚口區(qū)中山大道與多福路交匯處的漢正街銀豐村純商服地塊P(2014)167號地塊,被上海復(fù)毓投資有限公司(復(fù)地)底價競得,成交價42.7億元。該地塊畝單價達(dá)5349萬元,成為今年武漢市土地市場“地王”。?
經(jīng)統(tǒng)計(jì),此次出讓的漢正街銀豐地塊為武漢土地市場歷史上土地單價最高項(xiàng)目,后續(xù)排名:精武路地塊4080萬元/畝,青年路地塊3453萬元/畝,新興街B地塊3329萬元/畝。[詳細(xì)信息] |
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青山52、53街坊拆遷地塊打包出讓
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P(2014)165地塊位于青山區(qū)和平大道(建設(shè)一路-建設(shè)二路區(qū)段)52街坊,為住宅商服用地,被湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司拿下,成交價為25370萬元。樓面地價為3479元/平。
另一宗青山地塊P(2014)166位于建設(shè)一路和建港南路交匯處53街坊,為商服用地,被武漢寶業(yè)青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價拍得,成交價為22760萬元,樓面地價為3484元/平。[詳細(xì)信息] |
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12月16日土拍明細(xì)表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
成交價(萬元) |
樓面價
(元/平) |
競得單位 |
P(2014)138號 |
洪山區(qū)李橋村 |
187074 |
工業(yè) |
1.87 |
22765 |
650 |
武漢智谷投資有限公司 |
P(2014)139號 |
東西湖區(qū)將軍路街宏圖路以西、銀潭路以南 |
16385.86 |
商服 |
3 |
5280 |
/ |
武漢通宇國際
數(shù)碼控股有限公司 |
P(2014)140號 |
江夏區(qū)鄭店街東風(fēng)村 |
66949.6 |
商服 |
2.5 |
/ |
360 |
撤銷掛牌 |
P(2014)141號 |
江夏區(qū)鄭店街綜合村、東風(fēng)村 |
41630.03 |
商服 |
2.5 |
/ |
360 |
撤銷掛牌 |
P(2014)142號 |
江夏區(qū)鄭店街東風(fēng)村 |
69868.2 |
住宅 |
2.2 |
/ |
682 |
撤銷掛牌 |
P(2014)143號 |
江夏區(qū)鄭店街東風(fēng)村 |
113175.78 |
住宅 |
2.2 |
/ |
682 |
撤銷掛牌 |
P(2014)144號 |
江夏區(qū)五里界街北咀村 |
10145.17 |
商服
(休養(yǎng)保?。?/td>
| 0.5 |
/ |
240 |
撤銷掛牌 |
P(2014)145號 |
江夏區(qū)五里界街北咀村 |
29963.54 |
商服
(休養(yǎng)保?。?/td>
| 0.5 |
/ |
240 |
撤銷掛牌 |
12月23日土拍明細(xì)表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
成交價(萬元) |
樓面價
(元/平) |
競得單位 |
P(2014)146號 |
洪山區(qū)青菱街漁業(yè)村、青菱村 |
259214.63 |
商服(倉儲) |
1.84 |
20560 |
431 |
增益供應(yīng)鏈(聯(lián)想)有限公司 |
P(2014)147號 |
漢陽區(qū)黃金口都市工業(yè)園東南片,三環(huán)線以東,漢陽大道以北 |
12300 |
工業(yè)、綠地 |
6.04 |
1890 |
254 |
武漢祥隆盛實(shí)業(yè)有限公司 |
P(2014)148號 |
漢陽區(qū)琴臺大道與京廣鐵路線交匯處 |
159539 |
住宅、商服 |
2 |
144000 |
4513 |
上海匯業(yè)實(shí)業(yè)有限公司 |
P(2014)149號 |
蔡甸區(qū)蔡甸街高廟村 |
2402 |
商服(加油加氣站) |
0.5 |
延期 |
4496 |
延期 |
P(2014)150號 |
江夏區(qū)大橋新區(qū)豹山村 |
128274.78 |
住宅 |
1.0-2.0 |
28865 |
2250-1125 |
武漢橋興置業(yè)有限公司 |
P(2014)151號 |
黃陂區(qū)祁家灣街祁站村,祁水公路南側(cè),祁泡公路以東 |
2325.69 |
商服(加油站) |
0.35 |
419 |
5147 |
中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司 |
P(2014)152號 |
黃陂區(qū)前川街火廟村,黃武公路西側(cè),外環(huán)高速以北 |
2057.62 |
商服(加油站) |
0.35 |
494 |
6860 |
中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司 |
P(2014)153號 |
黃陂區(qū)灄口街許廟村,機(jī)場高速以東 |
752.21 |
商服(加油站) |
0.35 |
220 |
8356 |
中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司 |
12月26日土拍明細(xì)表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
起始價 (萬元) |
成交樓面價
(萬元) |
成交價 (萬元) |
土地使用權(quán)競得人 |
P(2014)154號 |
東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷三路以東,高新三路以南,佛祖嶺東街以北 |
60901.17 |
住宅、商服、
綠地 |
13248 |
799 |
13248 |
新八建設(shè)集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
P(2014)155號 |
蔡甸區(qū)蔡甸街獨(dú)山村 |
51625 |
住宅 |
10120 |
流拍 |
P(2014)156號 |
新洲區(qū)汪集街兌公湖、歐咀村、汪集村和王龍村 |
111070.23 |
特殊(殯葬) |
6626 |
流拍 |
P(2014)159號 |
新洲區(qū)陽邏街萬山村 |
105226.92 |
住宅 |
24505 |
817 |
30950 |
武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司 |
P(2014)160號 |
新洲區(qū)陽邏街黃土村 |
58271.44 |
住宅 |
10490 |
991 |
14440 |
武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司 |
備注:P(2014)157號、158號、161號、162號和163號延期至1月20日 |
12月30日土拍明細(xì)表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
樓面價
(元/平) |
成交價
(萬元) |
競得單位 |
P(2014)149號 |
蔡甸區(qū)蔡甸街高廟村 |
2402 |
商服(加油加氣站) |
0.5 |
4496 |
540 |
湖北聯(lián)勤加油加氣站投資管理有限公司寶山加油站 |
P(2014)164號 |
漢陽區(qū)江城大道與梅林四街交叉口東南角 |
73261 |
住宅、商服 |
3.42、3.8 |
25582302 |
64100 |
湖北中核投資管理有限公司 |
P(2014)165號 |
青山區(qū)和平大道(建設(shè)一路-建設(shè)二路區(qū)段)52街坊 |
16957 |
住宅、商服、綠地 |
4.3 |
3479 |
25370 |
湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司 |
P(2014)166號 |
青山區(qū)建設(shè)一路和建港南路交匯處53街坊 |
15553 |
商服、綠地 |
4.2 |
3484 |
22760 |
武漢寶業(yè)青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
P(2014)167號 |
硚口區(qū)中山大道與多福路交匯處 |
53200 |
商服 |
地上7.8
地下0.68 |
9468 |
427000 |
上海復(fù)毓投資有限公司(復(fù)地) |
P(2014)168號 |
洪山區(qū)白沙洲四坦路7號 |
60026 |
住宅、商服 |
3.3 |
1439 |
28500 |
武漢美樂居置業(yè)有限公司 |
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