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10月武漢市土拍概況
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2014年10月出讓土地面積:116.7萬㎡ 環(huán)比上漲 142.00% 同比上漲 109.00%
2014年10月出讓土地金額:114.0億元 環(huán)比上漲 200.50% 同比上漲 204.30%
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土地分析
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關山大道將新增160米地標建筑
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P(2014)104號地塊為商服用地,位于武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū),東至紅桃K工業(yè)地塊,南至南湖大道,西至規(guī)劃道路。地塊由武漢光谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設投資有限公司競得。樓面地價約合1005元/㎡。規(guī)劃要求,項目內至少有一棟不低于160米的標志性建筑。建筑風格應體現(xiàn)現(xiàn)代氣息,以標志性造型凸顯商業(yè)中心區(qū)氛圍。[詳細信息] |
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中建、新世界"瓜分"漢西
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編號為P(2014)110號、P(2014)111號兩宗地塊均被中建三局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得,總成交金額為39.64億元,樓面地價分別為6242元/平方米、6232元/平方米,這兩宗地塊是今日土拍中少有的出現(xiàn)競價的地塊。另一宗漢西片地塊——P(2014)109號地塊,被峰達國際有限公司以33.2億元的底價競得。據(jù)業(yè)內人士透露,峰達國際有限公司是新世界集團旗下公司。至此,漢西三宗地塊總成交價為72.84億元。[詳細信息] |
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新世界或將在漢西建五星級酒店
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P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元,經(jīng)四家企業(yè)輪番喊價52次后,最終由中鐵四院集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.6億元的價格拿下,溢價達28.1%,樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內,一線臨湖,交通便捷,發(fā)展遠景較為看好。[詳細信息] |
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"包抄"方島 綠地鳳凰湖東再拿地
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P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元,經(jīng)四家企業(yè)輪番喊價52次后,最終由中鐵四院集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.6億元的價格拿下,溢價達28.1%,樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內,一線臨湖,交通便捷,發(fā)展遠景較為看好。[詳細信息] |
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10月10日土拍明細表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
起始價(萬元) |
成交價(萬元) |
樓面價(元/平) |
競得單位 |
P(2014)102號 |
東湖新技術開發(fā)區(qū)光谷四路以西、高新三路以南 |
156959.92 |
住宅 |
2.5 |
109872 |
/ |
/ |
流拍 |
P(2014)103號 |
東湖新技術開發(fā)區(qū)高新大道以南、高科園西路以西、光谷六路以東 |
42577.06 |
商服 |
2.5、3.0 |
10935 |
10935 |
1027、856 |
湖北長江數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園有限公司 |
P(2014)104號 |
東湖新技術開發(fā)區(qū)東至紅桃K工業(yè)地塊,南至南湖大道,西至規(guī)劃道路 |
82729 |
商服 |
4.07 |
33849 |
33849 |
1005 |
武漢光谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設投資有限公司 |
P(2014)105號 |
江夏區(qū)大橋新區(qū)大橋村 |
94728.92 |
住宅、商服 |
2.4、2.8 |
30363 |
30363 |
1336、1145 |
武漢永盛和置業(yè)有限公司 |
10月21日土拍明細表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
起始價(萬元) |
成交價(萬元) |
樓面價(元/平) |
競得單位 |
P(2014)106號 |
東西湖區(qū)金銀潭大道以北 |
171942 |
住宅、商服 |
3.05 |
114200 |
114200 |
2178 |
武漢地鐵地產(chǎn)聯(lián)合置業(yè)有限公司 |
10月30日土拍明細表
地塊編號 |
土地位置 |
凈用地面積(㎡) |
土地用途 |
容積率 |
起始價(萬元) |
成交價(萬元) |
樓面價(元/平) |
競得單位 |
P(2014)107號 |
硚口區(qū)沿河大道與簡易路交匯處 |
29500 |
住宅、商服 |
6 |
/ |
75060 |
4241 |
湖北新華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
P(2014)108號 |
漢陽區(qū)總港路以東、四新北路以南 |
76500 |
住宅、商服 |
2.7 |
47500 |
47500 |
2300 |
武漢新綠置業(yè)有限公司(綠地) |
P(2014)109號 |
硚口區(qū)解放大道與漢西路交匯處(A、B地塊) |
51643 |
商服 |
地上4.84 地下0.5 |
332000 |
332000 |
/ |
峰達國際有限公司(新世界) |
81919 |
住宅、商服 |
3.05 |
P(2014)110號 |
硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處(C地塊) |
74898 |
住宅、商服 |
4 |
186000 |
187000 |
6242 |
中建三局 |
P(2014)111號 |
硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處(D地塊) |
81953 |
住宅、商服、公園與綠地 |
4.1 |
208400 |
209400 |
6232 |
中建三局 |
P(2014)112號 |
東湖新技術開發(fā)區(qū)花城大道以北、土吳路以西、松濤路以南 |
117985 |
住宅、科教 |
2.3、2.1 |
27432 |
27432 |
1011 |
武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司 |
P(2014)113號 |
東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松濤路以東 |
113655.9 |
住宅、商服 |
2.4、1.6 |
31659 |
31659 |
1161、1741 |
國采(武漢)會展投資建設有限公司 |
P(2014)114號 |
江夏區(qū)藏龍島辦事處栗廟村 |
125613.2 |
住宅 |
1.0至1.8 |
36465 |
36465 |
2903至1613 |
武漢清能意盛置業(yè)有限公司 |
P(2014)115號 |
武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)51R2地塊 |
21476.27 |
科教 |
2 |
4349 |
4349 |
1012 |
武漢美投教育科技有限公司 |
P(2014)116號 |
黃陂區(qū)橫店街川龍大道以西,后湖北路以南 |
160007.1 |
住宅、商服 |
2.4 |
49453 |
/ |
/ |
流拍 |
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