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【新聞鏈接：網(wǎng)傳"杭州取消限購"再調(diào)查 蕭山區(qū)實際"已經(jīng)可操作"】

據(jù)蕭山一位匿名開發(fā)商透露，今早全體蕭山開發(fā)商均得到一個口頭通知，網(wǎng)簽不再審查購房資格，而且他還爆料稱，蕭山人無論是在蕭山買房，還是去杭州主城區(qū)買房，都不會審查資格被限制。

這樣的福利，只給了大蕭山人！“突然有種使命感襲來”，某位蕭山小伙開玩笑地表示，“有種拯救全杭州的感覺！”

天時地利：蕭山土豪多！

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年全國民營企業(yè)500強中，蕭山28家企業(yè)上榜，分別占全國的5.6%、浙江省的15.1%，數(shù)量蟬聯(lián)杭州市第一；去年中國市轄區(qū)綜合實力百強區(qū)域評選中，蕭山以GDP1611.72億元，人均GDP105375.61億元位列第五。

勞其筋骨：蕭山供應(yīng)量大增！

還記得2013下半年，大鱷們在蕭山土拍市場下的那場“黃金雨”，恒大、農(nóng)工商、綠城九龍倉、陽光城等蜂擁而至，于是乎，蕭山供應(yīng)量創(chuàng)下歷史新高，當(dāng)年共出讓37宗土地，總出讓面積2465.35畝。其中，可建面積近400萬方，而300萬方是住宅，這些供應(yīng)量大部分都會在今年面市。

據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，截至2014年6月30日，蕭山新建商品房可售房源為22635套。與2013年6月底的17543套相比，增加5092套，同比上升29.03%，其中住宅存量為15290套。而蕭山每年的去化量在一萬套左右，如何使得去化跑贏供應(yīng)，將成為問題。

餓其體膚：蕭山外來大鱷陷泥塘！

一則金昌春和錢塘“跌破樓面價，14000元/㎡準現(xiàn)房推出”的消息驚呆了整個錢江世紀城，而恒大帝景開盤僅數(shù)天后就遭遇了房鬧也是打破了歷史記錄……與此同時，本土開發(fā)商的保衛(wèi)戰(zhàn)也從未停歇，開元名郡項目直降2700元/㎡，打出“蕭山第一降”；而綠都四季華庭更是在恒大開盤前后打出“準現(xiàn)房9800元/㎡起、均價12500元/㎡”的口號，大鱷們的“蕭山之旅”似乎并不十分愉快。

2013年，蕭山賣地總成交額218.96億元，同比增長225%，總溢價46.55億元，大部分都來自于外來開發(fā)商的口袋，而蕭山區(qū)2014年的《讀地手冊》顯示，共收錄143宗經(jīng)營性用地，總面積7969畝，其中宅地71宗，商地68宗，其他用地4宗，計劃出讓面積超過去年實際成交量的3倍。

這些未來的土地變現(xiàn)，還是需要大鱷們慷慨解囊。

“其實，今年很早蕭山就已經(jīng)拿到了限購取消的方案。”一位不愿意透露姓名的專業(yè)人士表示，“只因這是一個秘密，不希望被外界過分解讀?！?/p>

因此，當(dāng)昨日記者來到蕭山房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心咨詢時，工作人員給出了這么一段令人浮想聯(lián)翩的答復(fù)：“目前為止還沒有收到任何限購取消的官方文件，但是如果開發(fā)商公司能夠簽出合同，那就說明可以的，要看開發(fā)公司需不需要查檔?！?/p>

能不能簽出合同，看開發(fā)公司？

不過數(shù)據(jù)應(yīng)該不會騙人，截止昨日下午6點，蕭山區(qū)當(dāng)日的簽約套數(shù)達到113套，而前一日僅為27套，以往平時的單日平均簽約量也只在四五十套左右。

一位媒體同行采訪了蕭山相關(guān)部門負責(zé)人，有這么一段對話：

相關(guān)負責(zé)人：“現(xiàn)在只能說政策沒取消，外界就讓他們?nèi)フf吧。”

某媒體記者：“工作人員說可以不用來查檔？”

相關(guān)負責(zé)人：“也就是說主動查檔和被動查檔的問題，他如果說向我們申請，我們查會查的?！保ㄐ氯A房產(chǎn)調(diào)查記者 蘇萍）