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第三十二期:論恒大地產(chǎn)以退為進的A+營銷案
近日,恒大地產(chǎn)提出了“無理由退房”的口號,承諾全國所有樓盤的住宅都實行無理由退房,讓人猛然覺得,過了幾十年傲嬌的生活,房子終于承認自己是商品了。 [詳細]
往期回顧:

杭州樓市“面粉價”競爭一觸即發(fā)

羊年的杭州樓市還很平靜,而平靜的背后暗潮已然洶涌,比以往的價格戰(zhàn)更加慘烈的“面粉價”之爭恐將出現(xiàn)。 [詳細]

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記砸疼了開發(fā)商的腰

等啊等,2015年春節(jié)之后等來的第一條樓市政策,竟然是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的落地,這對于期待政府繼續(xù)給予樓市暖陽的人士來說,無疑是晴天霹靂。 [詳細]

險資入股地產(chǎn)界的“百搭風”

近日,杭州新年來最受關(guān)注的拍地落下帷幕,最終融大(融創(chuàng)和大家)和天陽成為最大贏家,然而搶風頭的卻大有人在,比如平安,他再次攜伴出現(xiàn)在了拍地現(xiàn)場,有人說,他一定是射手座,因為“勾搭”了好多開發(fā)商。 [詳細]

融綠宮廷劇 從此蕭郎是路人

融創(chuàng)、綠城互相指責的公告接二連三,讓這出2014年的兄弟情感大戲走向了理性法理劇方向。相遇之初,都道是“曾經(jīng)滄海難為水,除卻巫山不是云”,卻不料結(jié)局竟是“馬嵬坡下泥土中,不見玉顏空死處?!睆氐追蛛x,兩顆心也都傷痕累累。 [詳細]

房地產(chǎn)辭舊迎新 終將迎來黃金壯年期

年關(guān)將近,總結(jié)與展望鋪天蓋地,2014年樓市的跌宕起伏,令不少人感嘆2015年的房地產(chǎn)恐仍將身處迷霧之中。然而,以史為鑒,可以知興替;以人為鑒,可以明得失。 [詳細]

宋、孫兩敗俱傷 “綠城”成最大輸家

養(yǎng)不教,父之過。 綠城之爭,宋和孫之戰(zhàn),硝煙四起,信用和道德紛飛,唾沫四濺。 論戰(zhàn)還在繼續(xù),卻已經(jīng)寒心了一幫古道熱腸的人,無論是宋衛(wèi)平順利回歸,還是孫宏斌坐穩(wěn)頭把交椅,或者即便是跑出另類“黑馬”,輸?shù)慕K只有一個,那就是“綠城”。 [詳細]

杭州或?qū)⒂瓉?“半現(xiàn)房”銷售時期

如果沒有當年一把手柳傳志的寬容和支持,可能就沒有曾經(jīng)的“順馳”,也不會有現(xiàn)在“融創(chuàng)”的老板孫宏斌。孫宏斌說:“其實我從柳總身上學得最多的,是他做事堅決,另外他又很寬容。這兩方面對我影響很大?!? [詳細]

歷史重演主角對換孫宏斌的惺惺相惜

如果沒有當年一把手柳傳志的寬容和支持,可能就沒有曾經(jīng)的“順馳”,也不會有現(xiàn)在“融創(chuàng)”的老板孫宏斌。孫宏斌說:“其實我從柳總身上學得最多的,是他做事堅決,另外他又很寬容。這兩方面對我影響很大。” [詳細]

樓市2.0時代 地產(chǎn)黃金一代的謝幕與啟

那一天我二十一歲,在我一生的黃金時代。我有好多奢望。我想愛,想吃,還想在一瞬間變成天上半明半暗的云。后來我才知道,生活就是個緩慢受錘的過程,人一天天老下去,奢望也一天天消失,最后變得像挨了錘的牛一樣。 [詳細]

“誰聞舊人哭”的21屆房博會

“沒有一家外來大鱷”,這是21屆房博會最大的特點,也是所有人拿來調(diào)侃的談資,嘆“外來和尚”精明,笑本土房企“老實”?!袄蠈崱焙螄L不是另外一種情懷? [詳細]

十一黃金周流行“銷售8000萬”的背后

十一黃金周,原本以為會被好山好水好景刷屏朋友圈,結(jié)果,卻出人意料地被一個稱為“銷售8000萬”的奪走眼球,它不知疲憊地在杭州多個樓盤之間流連,一會在翡翠城,一會又跑到了鐵建國際城,很快就又在寶嘉譽峰露臉。 [詳細]

銀行躲躲閃閃背后的 真真假假

近日,有一種網(wǎng)絡(luò)流行行為,叫做“辟謠”。首先,“央行要求四大國有銀行放開限貸”,隨后,被各大媒體辟謠。接著,“興業(yè)銀行認房不認貸”,又被辟謠……對于銀行傳出限購政策變動的新聞,可謂是一波未平一波又起。 [詳細]

由申花板塊的騷動 看杭州樓市動局

近段時間,藍孔雀、城西銀泰周邊的項目都在蠢蠢欲動,從黃龍金茂悅的號稱首開售罄,到花園道壹號宣稱中間套均價小于17900元/㎡,申花板塊在經(jīng)歷了“土地車輪戰(zhàn)”之后,“營銷炮火戰(zhàn)”也終于拉開了帷幕。 [詳細]

限購松綁豪宅不升反降 市場回歸理性來臨

杭州主城區(qū)140㎡以上戶型限購松綁近1個月,成交量確實有所上升,價格卻是應聲下降。曾經(jīng)的“白富美”,打個98折已經(jīng)是對購房者無限的榮耀。沒想到,天空一聲雷,“白富美”們第一反應不是端起身段,竟是迫不及待地“賣弄”價格 。 [詳細]

杭州未來科技城“低價營銷戰(zhàn)”冷思考

曾記否,升華、富力、大華以“三國鼎立”之資,俯視整個未來科技城,三家明面上打得水深火熱,私底下卻死死咬定17000-18000元/㎡的板塊均價,使得未來科技城以“高富帥”的身份進入了視野。 [詳細]

棄房斷供個案背后個人信用恐“自毀”

近日,有媒體曝出杭州、無錫等地出現(xiàn)“棄房斷供”潮,而杭州光榮地上榜第一位,確實,杭州某樓盤出現(xiàn)了業(yè)主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴事件,但是后續(xù)調(diào)查銀行也承認,這僅是個案而非外界傳言的大面積擴散。[詳細]

后限購時代的杭州土地市場

7月21日,蕭山區(qū)傳出限購松綁消息,第二天,其國土資源局發(fā)布掛牌公告,7宗宅地將于8月正式出讓;7月29日,余杭正式落實限購取消,第二天,由余杭區(qū)主辦的土地推介會舉辦。有那么一點點猴急,有人如是說。 [詳細]

不要寄希望限購取消 市場回歸要拼硬實力

杭州樓市很熱鬧,你方唱罷我登場,“限購取消”喊了好幾個月,直到昨日晚間18時30分,杭州市住保房管局官方微博才發(fā)布了關(guān)于限購的消息。隨著這則消息,政府低調(diào)的“限購取消”炸彈正式落地開花,開發(fā)商笑、購房者蒙、媒體一臉黑線。 [詳細]

蕭山變“超人" 將拯救杭州樓市于水火?

從上周末開始,關(guān)于杭州限購松綁的消息不脛而走,新華網(wǎng)隨即做了多方調(diào)查,不想?yún)s挖出了一個驚天大秘密:余杭以及主城止步于謠言,但是蕭山,卻是實打?qū)嵉芈鋵嵙讼拶徣∠?,而且即將肩負拯救杭州樓市于水火的大任![詳細]

下半年行情如何? 看看努力的開發(fā)商們!

做房產(chǎn)這幾年,“金三銀四”“紅五”“金九銀十”的口號總是成為樓市騷動的借口,而6-7月,那是承前啟后、休養(yǎng)生息的時間段,只是不知道從什么時候開始,原本的樓市“小暑假”已經(jīng)悄然而逝…[詳細]

論巴西足球的慘敗與杭州樓市的對比

巴西1:7慘敗,網(wǎng)友說巴西被中國隊附體,說德國上次那么狠還是二戰(zhàn)的時候……千言萬語一句話,震驚!其實冷靜下來,分析下巴西的失敗原因,竟與中國的房地產(chǎn)市場有著幾分相似。[詳細]

杭州本土房企"求生戰(zhàn)" 沒有什么不可變

綜觀杭州飄搖的樓市,外來房企一直在騷動,什么“零首付”“首付5萬”“送物業(yè)、送裝修”……上演著一幕幕“別人地盤我做主”的有恃無恐;而原本就被偏愛的本土房企,卻陷入了被并購、被降價、被沉默的境地。[詳細]

行路難 小微房企自斷后路退向"懸崖"

“調(diào)控的目的不是讓企業(yè)成批的破產(chǎn)?!庇邢嚓P(guān)人士曾經(jīng)這樣說過,今年3月份以來,十余個企業(yè)均被媒體曝光陷入倒閉、瀕臨破產(chǎn)和老板跑路事件。登高望遠,有意無意徘徊在這條懸崖路上的企業(yè)顯然已經(jīng)不少,6月,一些延期交付項目又將浮出水面。[詳細]

宋老板最后的“綠城糧票"小馬拉大車難

6月10日,一份《綠城集團二十周年老客戶感恩回饋年活動》的通知席卷媒體圈,“說好不降價的綠城”也終于交出了這份“形而上”的答卷。“這是宋老板的最后一仗!”他還是想打贏這最后一場,證明自己吧。[詳細]

倔強馬云“拋棄”性情宋衛(wèi)平的 兩大理由

當大家紛紛絞盡腦汁猜以后綠城隊是應該叫“綠貓隊”還是“綠城巴巴隊”的時候,宋衛(wèi)平的一句“至少在相當長的時間里面,阿里將只占有49%的股份”,卻似乎傷了馬云的玻璃心。[詳細]

真主角孫宏斌的 "95分"和"現(xiàn)殺"

2003年,當孫宏斌還是順馳的老總,他說:“萬科不是我們的對手?!? 而如今杭州發(fā)布會上,他當著記者的面,反問道:“你覺得我們現(xiàn)在不如他(指萬科)嗎?” 孫宏斌,還是那個孫宏斌! 淡定如斯,他才是真正的主角。[詳細]

樓市木偶劇背后的“損友”

“我是一個木偶, 是傷心的木偶, 當我想漲價大賺一筆的時候,你就來找我喝咖啡; 我是一個木偶, 是悲傷的木偶, 當我打算降價但求一活的時候,你還是來找我喝咖啡。 ”——杭州樓市[詳細]

杭州房地產(chǎn)圈營銷發(fā)著燒 逗誰玩兒?

近日,杭州的房地產(chǎn)圈上演了一系列不亞于好萊塢的大片:“猜蛋記”“尋狗記”“行兇記”等,真可謂大片該有的要素一個不落,果不其然,問世后“票房”一路飆升,口水戰(zhàn)四濺,賣房子賣出了文藝范兒,這,逗誰玩兒呢?[詳細]

星星之“地”如何燎原?

記得以前對于“雨后春筍”這個詞語一直都抱有想象,那種一塊地上突然間冒出來一扎又一扎的感覺,很勃發(fā)向上,卻又密密麻麻瘆的慌。2014年的今天,杭州的開發(fā)商都變成了彼此的鄰居,建筑面積10萬方的小盤扎堆,互相“問候”。[詳細]

那些年杭城拍下的高價地

自大鱷入杭之后,杭州的土地市場一再勇攀高峰,為了抑制“地王”的產(chǎn)生,杭州土拍溢價率從49%的上限降到了35%。然而,外來大鱷的勇猛豈是爾等能夠明白?真的勇士,敢于直面慘淡的人生,敢于直面淋漓的土拍。[詳細]

大城北深陷“窩里斗”明槍暗箭四射

自大城北兩樓盤降價銷售之后,杭州樓市一度陷入恐慌,更有人曬出一張張樓盤降價表,號稱樓市“崩盤在即”,甚超2012。降價風波確實引發(fā)了大城北一系列的變化……一場無形的“血光之災”正在大城北悄然蔓延。[詳細]

 

監(jiān)制:陳浙暉   統(tǒng)籌:俎弘   記者:蘇萍   專題制作:許霞
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