朗詩美麗洲 環(huán)境優(yōu)美配套靠“借”不再智能

入住時間：2012年年底 　　地址：余杭良渚板塊

目前價格：19319元/平米 　區(qū)域價格：一房一價　

朗詩美麗洲位于良渚美麗洲公園旁，是朗詩地產在杭州的第三個開發(fā)項目，也是其主打“綠色科技的最新產品”。那么，朗詩美麗洲是否宜居，如何綠色？新華房產記者進行了實地調查探訪。

居住環(huán)境安靜秀麗

沿著104國道，一路向北，經過玉文化園之后，即進入了良渚大型居住區(qū)范圍內，朗詩美麗洲與贊成良著、中大荀莊等排屋類型的項目一起，安靜的處在良渚博物院與美麗洲公園旁。

周邊植物環(huán)繞，一位滿頭銀發(fā)的鄭大伯正在游步道上散步。鄭大伯告訴新華房產記者：“這里住住環(huán)境是不錯，不過過日子稍微麻煩點，除了景美，其他的配套都得到隔壁的良渚文化村。”

配套主要依托文化村

朗詩美麗洲小區(qū)門前身著制服的保安也印證了鄭大伯的話：“我們這小區(qū)倒是安靜，但是你要買個東西啥的，還得坐兩站公交車到旁邊的良渚文化村，學校什么的就更遠了?！?/p>

新華房產記者看到，在距離朗詩美麗洲小區(qū)大約200米左右的良渚博物院門前，的確配備了村內循環(huán)公交線路491A路、余杭線478路，以及來往于彭公北與三墩的B支8路。公交站點旁還有一個公共自行車租借點。

正在等車的李小姐告訴記者，乘公交車去文化村里倒還方便的，大概10分鐘不到。不過在這兒生活的人，基本都有車?！暗亲∶利愔薜脑?，估計村里的安吉路學校是不太能進得去的，文化村現在人越來越多，自己的住戶還要托關系類。”

科技地產改做毛坯交付

美麗洲業(yè)主李先生講得比較實在：“我們這種買排屋別墅的嘛，孩子一般也大點了，學區(qū)對于我們來說并不重要，只要環(huán)境好住的低調一點就可以了?？隙ú荒芟褓I小房子那樣，挨著超市啊挨著學校的。反正有車，平時去哪里也就是一腳油門的事。”

對于物業(yè)服務，李先生表示滿意：“我們小區(qū)安保挺嚴的，陌生人不能隨便進入，每隔一段就有監(jiān)控。不過還好，現在入住的沒有幾戶，有的話也都在裝修?！?/p>

據余杭透明售房網資料顯示：從2011年4月23日開始，朗詩美麗洲領出預售證的可售房屋套數至今為止共138套。一期已于2012年底交付。目前在售的二期每套售價在800萬元左右。

同時，據美麗洲小區(qū)的保安介紹：“我們二期馬上也要交付了，不過二期沒有一期好，那種恒溫智能系統(tǒng)沒有了?！?/p>

另一個準備賣房子的業(yè)主王女士也印證了保安的話：“我們這邊二期不做循環(huán)系統(tǒng)了，像我們家一期的還有新風系統(tǒng)啊、太陽能啊、恒溫恒氧什么的，現在買的話都沒有了。而且聽說二期里面配的材料也換了，以前都是德國進口的，現在用國產的代替了?！?/p>

據了解，朗詩美麗洲曾在開發(fā)初期，主打溫濕聯動智能控制系統(tǒng)，通過大面積天棚輻射對一期的每幢排屋進行制冷制熱。時任朗詩地產的浙江區(qū)域總經理曾對媒體表示： “朗詩的定位是運用科技手段來提升住宅的舒適度和健康指數?！?/p>

不過，交付在即的朗詩美麗洲二期卻取消了朗詩擅長的智能系統(tǒng)，只作為普通排屋出售。

業(yè)主王女士告訴新華房產記者：“這個嘛，我們這里一直都是雙拼戶型，前一段房地產形勢不好的時候賣不動也有關系；再一個像我們一期這樣住起來也有個麻煩的，就比如循環(huán)系統(tǒng)裝修的時候千萬要小心，墻上、房頂不能隨便打洞，燈啊吊頂啊都不能想裝就裝，不然碰到那些循環(huán)系統(tǒng)的‘毛細血管’就麻煩了?！保ㄐ氯A房產調查組）