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| 地產(chǎn)大鱷冷思考（一）：激進(jìn)富力失落的八年 |
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邁克爾?舒馬赫是地球上開(kāi)汽車(chē)最快的人。有人問(wèn)舒馬赫：“賽車(chē)最關(guān)鍵的技術(shù)是什么？”他說(shuō)：“剎車(chē)?！?br />
近期，富力年中報(bào)公布，以100.9%的凈負(fù)債率而遭遇外界質(zhì)疑，掌門(mén)人李思廉、張力一向強(qiáng)調(diào)的“穩(wěn)”字應(yīng)猶在耳，然富力這架馬車(chē)卻仍以高速的姿態(tài)不斷前進(jìn)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這與其銷(xiāo)售進(jìn)程以及融資渠道受限不無(wú)關(guān)系。
日前，富力地產(chǎn)宣布，建議在中國(guó)發(fā)行本金總額不超過(guò)60億元的境內(nèi)公司債券，當(dāng)然該發(fā)債計(jì)劃還未獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。這不禁讓人想起十年前的順馳，用“速度”造就業(yè)界翹楚，最終“一個(gè)視現(xiàn)金流為第一要素的企業(yè)家。”【詳細(xì)】【深度閱讀：富力屢陷“質(zhì)量門(mén)” 高速擴(kuò)張埋隱患】
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| 富力西溪悅居涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售？ |
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10月13日，位于未來(lái)科技城板塊的富力西溪悅居首開(kāi)，據(jù)開(kāi)發(fā)商消息稱“當(dāng)天售罄?！辈贿^(guò)，昨日，新華網(wǎng)收到一網(wǎng)友投訴，懷疑西溪悅居涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售，號(hào)稱當(dāng)日推出銷(xiāo)售的1-4號(hào)樓260套房源中的4號(hào)樓并沒(méi)有拿到預(yù)售證。
據(jù)該網(wǎng)友表示，從去看房到開(kāi)盤(pán)以來(lái)，銷(xiāo)售員一直以宣傳推出1-4號(hào)樓260套房源為主?！拔以揪褪窍胭I(mǎi)4號(hào)樓，因?yàn)殡娞菽軌蛑边_(dá)車(chē)庫(kù)，但是等到我的時(shí)候，4號(hào)樓已經(jīng)沒(méi)有了。不過(guò)，朋友和我說(shuō)買(mǎi)了4號(hào)樓的人在退款什么的，原來(lái)沒(méi)有預(yù)售證。”【詳細(xì)】
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富力地產(chǎn)入杭一年糾紛不斷 “悅居”項(xiàng)目再陷“商標(biāo)門(mén)” |
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日前，杭州本地紙媒一篇名為《“西溪天堂?悅居”說(shuō)：它侵犯了我的商標(biāo)權(quán) “富力?西溪悅居”反駁：不認(rèn)同侵權(quán)》的稿子在業(yè)內(nèi)引起關(guān)注。“華南五虎”之一的富力地產(chǎn)繼一期開(kāi)盤(pán)的“預(yù)售證門(mén)”事件之后，再次陷入了“商標(biāo)門(mén)”事件，入杭短短1年左右的時(shí)間，富力地產(chǎn)糾紛不斷。
此次的“商標(biāo)門(mén)”，緣起“富力?西溪悅居”這個(gè)案名。據(jù)了解，由杭州富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富力公司）開(kāi)發(fā)的“富力?西溪悅居”自2013年10月份開(kāi)盤(pán)前后，一直都是以該案名自居；而早在2009年12月25日，由杭州西溪投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱西溪公司）開(kāi)發(fā)的“西溪天堂?悅居”一期開(kāi)盤(pán)，緊接著在第二年的3月，該公司申請(qǐng)注冊(cè)了‘悅居’商標(biāo)。 【詳細(xì)】 |
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| 中鐵田逸之星深陷資金鏈困局 一期年底交房無(wú)望 |
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近日，新華網(wǎng)收到一位中鐵田逸之星的業(yè)主投訴，其購(gòu)買(mǎi)的華豐板塊田逸之星項(xiàng)目的施工單位中豪建設(shè)已經(jīng)停工，原本承諾年底交付的一期房源已經(jīng)確定無(wú)法實(shí)現(xiàn)。通過(guò)記者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪得知，目前工地已經(jīng)基本停工，雖主體結(jié)構(gòu)完整，但綠化基本沒(méi)做，想要在12月31日交房確定無(wú)望。
EMS送了6天，收貨記者走訪了田逸之星的工地現(xiàn)場(chǎng)，一進(jìn)門(mén)，是市政在修建旁邊的公路，而項(xiàng)目?jī)?nèi)部，舉目所及的地方都還是坑坑洼洼的泥堆，原本規(guī)劃在中央圍合出的景觀花園，目前還只是一個(gè)坑以及一堆建筑垃圾。當(dāng)問(wèn)及綠化為何還未開(kāi)始種植，該項(xiàng)目某銷(xiāo)售人員表示：“綠化有一定審核的程序，現(xiàn)在天氣不太適合做綠化，好一點(diǎn)的樹(shù)種要晚一點(diǎn)種?！薄?a title="中鐵田逸之星深陷資金鏈困局 一期年底交房無(wú)望" target="_blank" class="link_style2">詳細(xì)】
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陽(yáng)臺(tái)變樣開(kāi)發(fā)商未告知 東田擎天半島業(yè)主要求退房 |
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12月24日下午，在余杭區(qū)藕花洲大街西段的“東田擎天半島”小區(qū)門(mén)口，數(shù)十位業(yè)主正在寒風(fēng)中等待與開(kāi)發(fā)商的交涉。小區(qū)門(mén)口掛著“歡迎業(yè)主回家”的橫幅，但業(yè)主們卻還無(wú)法享受“回家”的喜悅，一條“腰線”擋住了業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)和窗戶，也迫使業(yè)主走上了維權(quán)之路。
11月30日是擎天半島項(xiàng)目交付的日子，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先辦完收房手續(xù)后才能領(lǐng)取鑰匙看房，據(jù)了解這一本末倒置的收房流程也多次出現(xiàn)在余杭其他樓盤(pán)，擎天半島業(yè)主章先生當(dāng)時(shí)也只好接受，并和其他業(yè)主一樣滿懷期待收完房，來(lái)到自家房子卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的陽(yáng)臺(tái)被一堵高墻擋住，次臥的落地窗也變成了只有三分之一大的小窗戶。章先生后來(lái)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致自家窗戶被改的原因是高層外立面的“腰線”?！?a title="陽(yáng)臺(tái)變樣開(kāi)發(fā)商未告知 東田擎天半島業(yè)主要求退房" target="_blank" class="link_style2">詳細(xì)】 |
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| 擎天半島窗戶縮水引不滿 開(kāi)發(fā)商承認(rèn)私自變更同意恢復(fù) |
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位于臨平藕花洲大街西段的東田擎天半島項(xiàng)目，近一月來(lái)接連遭到業(yè)主投訴甚至紛紛要求退房。引發(fā)這一糾紛的主要原因是樓盤(pán)外立面的“腰線”設(shè)計(jì)，擋住了部分業(yè)主家的陽(yáng)臺(tái)和窗戶。此前新華房產(chǎn)已在《陽(yáng)臺(tái)變樣開(kāi)發(fā)商未告知 東田擎天半島業(yè)主要求退房》一文中對(duì)該事件進(jìn)行過(guò)報(bào)道，但經(jīng)過(guò)半月協(xié)商，業(yè)主反映此事仍未解決。
1月14日，擎天半島數(shù)十位飽受腰線困擾的部分業(yè)主代表再次來(lái)到售樓處與開(kāi)發(fā)商交涉。在此之前，業(yè)主們從規(guī)劃部門(mén)拿到該項(xiàng)目的備案設(shè)計(jì)圖紙，在圖紙中，能夠清晰看到腰線部分的設(shè)計(jì)的確是在最初設(shè)計(jì)并備案過(guò)的?！?a title="擎天半島窗戶縮水引不滿 開(kāi)發(fā)商承認(rèn)私自變更同意恢復(fù)" target="_blank" class="link_style2">詳細(xì)】 |
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