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     提起城鎮(zhèn)化,發(fā)達(dá)國(guó)家城鎮(zhèn)化率高達(dá)80%總會(huì)被拿來作對(duì)比。在業(yè)界的眼中,中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化是否也要以此為目標(biāo)?新型城鎮(zhèn)化的理想狀態(tài)是什么?廣東體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彭澎認(rèn)為,新型城鎮(zhèn)化關(guān)鍵在于讓農(nóng)民可以享受到發(fā)展的成果,去掉城鄉(xiāng)戶籍帶來的身份不平等,但不要把高比例的城鎮(zhèn)化當(dāng)成現(xiàn)代化,農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化反而是中國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中關(guān)鍵的一塊,中國(guó)的城鎮(zhèn)化沒必要向發(fā)達(dá)國(guó)家看齊。
    “城鎮(zhèn)化不是把所有的農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城市化,這種做法是錯(cuò)誤的??隙ㄖ袊?guó)今后還有農(nóng)民,但是農(nóng)民也可以享受到城鎮(zhèn)化發(fā)展的成果,這才是最關(guān)鍵的。所以,要去掉城鄉(xiāng)戶籍所體現(xiàn)的身份不平等?!?a target="_blank">【詳細(xì)】
 
 
     在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中,開發(fā)商往往是先行者。當(dāng)舊有的建筑遇見現(xiàn)代的挖掘機(jī),歷史和現(xiàn)代之間該如何平衡?華南城市研究院副院長(zhǎng)許學(xué)鋒認(rèn)為,出于土地集約利用的考慮,單家獨(dú)戶的模式并不符合國(guó)情,靠房地產(chǎn)建高樓大廈,是各方面的實(shí)在要求,如何保留特色,的確是擺在城鎮(zhèn)化面前的一道難題,關(guān)鍵是不要考察照搬國(guó)外例子。
    “(城鎮(zhèn)化)原有的模式就是以房地產(chǎn)作為一種工具、一種手段實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。假如沒有這些東西,所謂的城鎮(zhèn)化都聚在原有的平房、一家一戶的農(nóng)村房子,也可以叫城鎮(zhèn)化。只要你的配套達(dá)到了,也可以叫城鎮(zhèn)化?!?a target="_blank">【詳細(xì)】
 
 
     對(duì)于許多地方來說,城鎮(zhèn)化就是用建房子來實(shí)現(xiàn),時(shí)至今日,在新型城鎮(zhèn)化提出的背景下,這一做法已行不通。廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃系教授、城市規(guī)劃研究所所長(zhǎng)楊宏烈認(rèn)為,住平房還是大廈并非城鎮(zhèn)化的決定性因素,提高素質(zhì)才是關(guān)鍵。而在房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)程中,如果開發(fā)商能對(duì)地方特色加以利用,對(duì)開發(fā)商和保護(hù)歷史建筑而言都將是雙贏。
    “把農(nóng)民全部轉(zhuǎn)化為城市人,那是無秩序的城市化,人成了城市的戶口,住上了高樓。但是,人的心理狀態(tài)并沒有進(jìn)入城市化的水平,因?yàn)樗男膽B(tài)是不一樣的。要把人民群眾的思想覺悟、文化水平、生活方式、價(jià)值觀念提升起來。”【詳細(xì)】
 
 
     產(chǎn)業(yè),在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,不單是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,更是留人扎根的關(guān)鍵,尤其對(duì)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的區(qū)域而言,產(chǎn)業(yè)的問題不解決,人就無法就業(yè)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事吳新堅(jiān)分析認(rèn)為,城鎮(zhèn)化不單要有產(chǎn)業(yè),還要有產(chǎn)業(yè)鏈。另外,城鎮(zhèn)化的規(guī)劃要擯棄以往市長(zhǎng)說了算的模式,做到規(guī)劃統(tǒng)一細(xì)化,避免規(guī)劃打架。
    “中國(guó)的經(jīng)濟(jì)還是人的經(jīng)濟(jì),主要還是比較低級(jí)的產(chǎn)業(yè)化,很多產(chǎn)業(yè)必須靠大量的工人創(chuàng)造他們的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。中國(guó)的城鎮(zhèn)化怎么留住人? 第一,結(jié)構(gòu)必須合理,有中高端產(chǎn)業(yè)的配合,產(chǎn)業(yè)鏈不能斷。很多地區(qū)在調(diào)結(jié)構(gòu)以后,把工廠遷到內(nèi)地,導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)鏈的斷裂了,很多東西提供不上了,比如物流、設(shè)計(jì)、上游服務(wù),導(dǎo)致企業(yè)的用人成本增加了。”【詳細(xì)】
 
 
 
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