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消費(fèi)者:仍存觀望情緒
在今年的上半年,從北方的內(nèi)蒙古呼和浩特,到南方的安徽銅陵,一些城市陸續(xù)在放開(kāi)樓市限購(gòu),從7月10日開(kāi)始,山東濟(jì)南的新房和二手房限購(gòu)政策全面放開(kāi),不管本地人還是外地人,在濟(jì)南買(mǎi)房都不再有套數(shù)的限制。【詳細(xì)】
開(kāi)發(fā)商:仍面臨高庫(kù)存壓力
由于上半年各線城市樓市成交乏力,最近多城市傳出限購(gòu)松綁的消息,除了明文發(fā)布"限購(gòu)松綁"的呼和浩特等城市,更多的城市開(kāi)始在實(shí)際執(zhí)行中松綁限購(gòu)政策來(lái)實(shí)現(xiàn)"救市"目的。不過(guò),業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,松綁限購(gòu)對(duì)"救市"效果有限。【詳細(xì)】
政府:限貸限價(jià)放松或緊隨其后
在多個(gè)城市松綁限購(gòu)的同時(shí),市場(chǎng)預(yù)計(jì)限價(jià)、限貸政策也將出現(xiàn)不同程度的松動(dòng)。接受本報(bào)采訪的多位市場(chǎng)人士都認(rèn)為,接下去將有更多城市松綁或是取消限購(gòu),但短時(shí)間內(nèi),還很難看到一線城市大幅松綁或是退出限購(gòu)。【詳細(xì)】
經(jīng)濟(jì):吸引投資扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)
盡管??谑姓o出了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的定調(diào),但據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者多方采訪獲悉,在宏觀經(jīng)濟(jì)面臨復(fù)雜多變的下行壓力下,以及持續(xù)繁榮多年的中國(guó)樓市被悲觀預(yù)期籠罩下,海南省及??谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存加大,市場(chǎng)銷(xiāo)量下滑嚴(yán)重。【詳細(xì)】
房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷
    一些城市頻頻嘗試突破限購(gòu)的限制,最直接的原因是時(shí)下房地產(chǎn)市場(chǎng),在限購(gòu)政策、信貸縮緊等因素影響下,陷入了庫(kù)存高企、銷(xiāo)量下滑、價(jià)格下跌的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國(guó)典型的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為113.9萬(wàn)套,同比下滑23.7%。全國(guó)范圍的去庫(kù)存壓力,尤其令樓市庫(kù)存較高的城市"不安"。【詳細(xì)】
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各地欲解除限購(gòu)助樓市回暖
中國(guó)樓市低迷引多個(gè)城市松綁限購(gòu)政策
地方政府放松意愿強(qiáng)烈
   目前一些資源型省份,以及人口吸附能力不強(qiáng)的區(qū)域,供應(yīng)過(guò)剩是樓市通病,部分三四線城市如鄂爾多斯、神木和榆林,樓市已經(jīng)崩盤(pán)。此外,因供應(yīng)過(guò)剩,如溫州、杭州和無(wú)錫等長(zhǎng)三角城市,房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力減弱,樓市也陷入深度調(diào)整期。"這些城市都有強(qiáng)烈的放松限購(gòu)的沖動(dòng),但還是會(huì)看中央部委的意見(jiàn)。"【詳細(xì)】
政策措施市場(chǎng)化的要求
   限購(gòu)行政色彩過(guò)濃,扭曲了市場(chǎng)信號(hào)。市場(chǎng)化之前中國(guó)之所以用貨幣加票據(jù)的方式統(tǒng)治市場(chǎng),是因?yàn)樯唐窐O其短缺,想買(mǎi)也買(mǎi)不到,不得不用戶籍、行政級(jí)別等方式,限制國(guó)民的消費(fèi)量。這種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思路的結(jié)果已經(jīng)明確,不僅不能消除短缺,還讓短缺經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步加劇。【詳細(xì)】
傳廣州南沙限購(gòu)將對(duì)港澳人士松綁 官方否認(rèn) 
繼近日佛山高明傳出放松限購(gòu)的消息后,之前曾多次傳出政策變動(dòng)消息的廣州南沙,前晚再次網(wǎng)傳將對(duì)澳港人士松綁限購(gòu)政策的消息。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣州仍然沒(méi)有政策調(diào)整,南沙區(qū)國(guó)土分局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,該區(qū)暫未有任何對(duì)"限購(gòu)令"松綁的探討。【詳細(xì)】
限價(jià)放開(kāi)高價(jià)盤(pán)網(wǎng)簽放開(kāi) 廣州樓市調(diào)控低調(diào)松綁 
從去年開(kāi)始,"限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限簽、限售"這五限政策就成為廣州樓市的緊箍咒,隨著今年市場(chǎng)逐步下行,要求政府松綁五限進(jìn)行救市的呼聲漸高。自5月份以來(lái),廣州默許增城、從化兩地松綁限價(jià),并對(duì)市區(qū)的五限也進(jìn)行了調(diào)整。【詳細(xì)】
廣州樓市政策頻傳"松綁" 業(yè)內(nèi)指調(diào)控去行政化或是趨勢(shì)綁 
近日,多家媒體報(bào)道指出,增城網(wǎng)簽均價(jià)飆升破萬(wàn)元,引發(fā)樓市限價(jià)令"放松"的傳聞。新華網(wǎng)記者電話聯(lián)系增城國(guó)土房管局多個(gè)部門(mén),均未得到明確答復(fù),廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,"目前還未接到取消限價(jià)的通知,要向上級(jí)部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)情況。"【詳細(xì)】
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