010030091550000000000000011200000000000000
新華房產(chǎn)10月20日北京訊（記者 白楊）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動記者對珠江地產(chǎn)旗下3個已入住樓盤進行了抽樣調(diào)查。就區(qū)域而言，分別位于通州區(qū)2個、朝陽區(qū)1個。
珠江地產(chǎn)旗下在北京的項目多由北京珠江世紀物業(yè)管理，該物業(yè)公司成立于1999年8月，為合生創(chuàng)展集團(香港聯(lián)交所上市企業(yè))屬下機構(gòu),具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)。
小區(qū)環(huán)境整體干凈、整齊
據(jù)記者走訪觀察，珠江地產(chǎn)在北京的項目小區(qū)園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面，較為出色。以珠江帝景項目為例，小區(qū)內(nèi)整體環(huán)境干凈、整齊，其綠化率等算是超同類標準。雖然樓盤入住已有近10年，建筑外立面較為干凈，幾乎未見殘缺，樓道、走廊都比較干凈。在走訪過程中已是深秋，常見有保潔人員在清掃落葉，為小區(qū)業(yè)主提供良好的生活環(huán)境。
另有珠江帝景的業(yè)主向記者表示，小區(qū)內(nèi)基本可以做到人車分流，還單獨設(shè)有老年人、兒童專門的活動區(qū)域，彼此互不干擾，平時的休閑娛樂活動得到了基本的保障。
珠江地產(chǎn)其余小區(qū)，在綠化、環(huán)境衛(wèi)生方面都具有相應(yīng)檔次的上乘品質(zhì)。
安全管理有待進一步加強
盡管配備了專門的保安人員，在安全方面，珠江地產(chǎn)的小區(qū)整體仍需加強。記者探訪的珠江拉維小鎮(zhèn)和珠江國際城小區(qū)內(nèi)及圍墻外，均懸掛著“關(guān)好門窗，嚴防入室盜竊”的相關(guān)橫幅。
據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，入室盜竊現(xiàn)象時有發(fā)生，他們都有向物業(yè)反映過加強管理，但效果有限。在珠江國際城小區(qū)，記者看到小區(qū)各門口均有安保人員值班，出入小區(qū)需實名登記，并與業(yè)主核實后方可進入。記者在與保安交談時看到，小區(qū)內(nèi)偶有保安巡邏。
而在珠江拉維小鎮(zhèn)，小區(qū)門口并非都有保安值班，有的值班室內(nèi)空無一人，跟隨有門卡的業(yè)主進入，十分方便，也增加了小區(qū)的安全隱患。
質(zhì)量：10年以上項目尚無質(zhì)量隱患
在調(diào)查中海項目過程中，基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，各小區(qū)設(shè)有安全警示語，小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。
亂停車亟待管理 交通仍待解決
記者走訪珠江拉維小鎮(zhèn)時了解，小區(qū)內(nèi)地上隨意停放車輛現(xiàn)象依然嚴重，小區(qū)內(nèi)不少地方貼有“禁止停車占用消防通道”的宣傳語，但仍屢禁不止。一名中介告訴記者，小區(qū)內(nèi)地上停車管理已加強有一段時間，但效果并不明顯，小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭現(xiàn)象，時有發(fā)生。
其實，珠江地產(chǎn)位于通州區(qū)的兩個項目在交通方面均有待加強，這也是大多數(shù)業(yè)主上下班往來市區(qū)必須使用私家車的重要原因。記者觀察到，在珠江拉維小鎮(zhèn)、珠江國際城均有多趟公交車，但車輛間隔時間較長，使得周圍不斷有黑車司機聚集。
“自從去年商務(wù)班車開通以后，出入市區(qū)方便多了，但還覺得應(yīng)多開通幾條到鐵附件的公交車。”多位上述小區(qū)的業(yè)主向記者表示。