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中海:新項(xiàng)目配套尚待成熟 安保制度落到實(shí)處

新華房產(chǎn)10月21日北京訊(記者 高懸)記者在10月14日以及10月15日探訪了中海地產(chǎn)北京公司旗下五個(gè)項(xiàng)目,分別為中?!鞯す^、中海·御鑫園、中?!ぞ盘柟^、中海·雅園、中?!ゐ@,由于中?!鞯す^目前正在危房改建,因此本文僅綜合其余四個(gè)項(xiàng)目。


服務(wù):老項(xiàng)目配套成熟 新項(xiàng)目亟待發(fā)展


中海的項(xiàng)目即便周邊配套還不成熟,但小區(qū)范圍內(nèi)還是可以正常生活。例如中?!び螆@和中?!ぞ盘柟^雖然項(xiàng)目周邊十分荒涼,但小區(qū)內(nèi)部還是擁有小型超市和小型菜店,一些更高層次的精神享受就只能等到周邊配套成熟之后才可實(shí)現(xiàn)。相對而言中?!ぱ艌@和中海·馥園這兩個(gè)10年以上的老盤,周邊配套就已經(jīng)相當(dāng)成熟,公交、地鐵交通工具齊全,銀行、小學(xué)、幼兒園、洗衣店、寵物店、理發(fā)店等都具備。


安全:嚴(yán)格執(zhí)行安保制度


中海4個(gè)項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度,基本實(shí)現(xiàn)人車分流。尤其中?!ゐ@項(xiàng)目門禁執(zhí)行十分嚴(yán)格,門口保安可以認(rèn)出業(yè)主,對于非業(yè)主的訪客,嚴(yán)格實(shí)行登記制度。中?!び伍w還有保安進(jìn)行巡邏。小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道,當(dāng)然例如中海·雅園項(xiàng)目的消防車道就被小區(qū)車輛占用,這對小區(qū)存在一些安全隱患。


質(zhì)量:10年以上項(xiàng)目尚無質(zhì)量隱患


在調(diào)查中海項(xiàng)目過程中,基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,各小區(qū)設(shè)有安全警示語,小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。


規(guī)范:服務(wù)人員行為得體


在記者調(diào)查的4個(gè)樓盤中,小區(qū)服務(wù)人員滿足統(tǒng)一著裝、使用服務(wù)用語、行為舉止也得體、并能夠及時(shí)處理業(yè)主問題。但在采訪中中海·馥園因?yàn)槲飿I(yè)要漲價(jià),業(yè)主強(qiáng)烈反對而發(fā)生了小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行談判的事件。4個(gè)小區(qū)均實(shí)現(xiàn)了垃圾分類,并且小區(qū)內(nèi)綠化面積都達(dá)標(biāo),有兒童游戲場所,像中?!ぱ艌@還有中海會(huì)和小區(qū)服務(wù)站。

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