金隅悅和園(嘉悅園)位于東壩鄉(xiāng)單店西村南,已經(jīng)于2011年9月份取得各棟樓、車庫、幼兒園的規(guī)劃許可證,2011年10月18號取得建設許可證。項目由10棟限價商品住房樓組成,共計2552套房源。
據(jù)公開資料顯示:項目地處朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng),東壩中路西側,五環(huán)路東側,緊鄰單店中路,與朝陽新城項目相距1公里,距離東五環(huán)平房橋1.5公里,機場第二高速公路1.6公里,交通十分便捷。
但經(jīng)過記者實地探訪,小區(qū)門前僅有一趟公交496路,需要等待時間20分鐘。并且小區(qū)外揚塵很大,塵土飛揚。
大門設有門禁,業(yè)主需要隨時帶卡才能入內(nèi),管理較嚴格。入住時間為1年,小區(qū)業(yè)主對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較滿意,物業(yè)人員的服務態(tài)度一般,小區(qū)內(nèi)沒有醫(yī)療保健室,沒有健身、文化設施或項目,沒有菜站,有地下停車場,但使用率并不高,因為地下停車口距離樓房位置較遠,并且地下車庫也沒有直梯可達居住之所,所以很多業(yè)主選擇隨意亂停車。
小區(qū)開展過娛樂活動,業(yè)主對所居住小區(qū)內(nèi)的設施較滿意,但一個小區(qū)僅有6個長椅可以休息,其余區(qū)域均是剛剛種植的草地。小區(qū)內(nèi)沒有健身設施,沒有兒童娛樂設施。因此業(yè)主認為小區(qū)的服務范圍種類需要改變。
小區(qū)內(nèi)設有專門的保安,由于小區(qū)內(nèi)設有門禁,因此小區(qū)環(huán)境相對較安全。業(yè)主對小區(qū)保安的工作態(tài)度較滿意。電梯也較少發(fā)生故障,小區(qū)沒有發(fā)生過偷盜搶劫、車輛事故、火災、打架傷人和燃氣泄漏等事件。
業(yè)主對物業(yè)公司是否通過招標的形式選擇并不知情,認為物業(yè)費和享受到的服務等價,不存在強制服務收費項目,小區(qū)從業(yè)人員的素質(zhì)一般,有待提高。小區(qū)還未成立業(yè)委會。
業(yè)主對小區(qū)內(nèi)綠化較滿意,安全出口的樓道中基本上沒有雜物。