富貴園小區(qū)是國瑞地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目,位于崇文東花市大街,屬于北京二環(huán)內(nèi)黃金地段。記者通過對(duì)該項(xiàng)目在服務(wù)、安全、質(zhì)量和規(guī)范四個(gè)方面進(jìn)行全方位調(diào)查和綜合評(píng)估,國瑞地產(chǎn)的富貴園項(xiàng)目總體上達(dá)到中上水平。
配套設(shè)施非常完善
小區(qū)周邊的生活配套非常完善和成熟,構(gòu)成了非常完整的10分鐘生活圈。小區(qū)目前距離最近的地鐵站稍遠(yuǎn),不過今年底就將開通的地鐵7號(hào)線就在小區(qū)門口附近。
業(yè)主們普遍反映,小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境保持的非常好,垃圾桶每天清理幾次。在綠化方面,有業(yè)主反映,富貴園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和四區(qū)的綠化做的不同,一區(qū)做的最好,其他三區(qū)做的都差一些。業(yè)主們普遍反映,小區(qū)在開展社區(qū)文化活動(dòng)方面做的很好。
小區(qū)存在部分安全隱患 安全漏洞亟待補(bǔ)足
業(yè)主們反映,小區(qū)的門禁工作做的一般。富貴園一區(qū)和四區(qū)設(shè)立了兩級(jí)門禁系統(tǒng),進(jìn)入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均需要刷卡。而富貴園二區(qū)和三區(qū)的小區(qū)則完全不設(shè)防,進(jìn)入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均無需刷卡。
富貴園一至四區(qū)均設(shè)有保安門崗,不過,用業(yè)主的話說,都是“形同虛設(shè)”。從理論上來說,外來人員進(jìn)入富貴園一區(qū)和四區(qū),都需要進(jìn)行登記,不過,記者發(fā)現(xiàn),自己可以在其他業(yè)主開門時(shí)尾隨進(jìn)入小區(qū)而并不被保安盤問。記者還發(fā)現(xiàn),一區(qū)西側(cè)某些消防通道的大門實(shí)際上并未上鎖。業(yè)主們反映,小區(qū)雖然有保安巡視,但巡視的次數(shù)并不多。
業(yè)主們普遍反映,小區(qū)曾發(fā)生過不少盜竊事件,甚至有的單元的數(shù)戶人家連續(xù)發(fā)生入室盜竊事件。業(yè)主們說,小區(qū)里的推銷人員難以禁絕,他們總能看到推銷人員在樓內(nèi)發(fā)的小廣告。
建筑質(zhì)量小問題不少 物業(yè)相對(duì)規(guī)范
小區(qū)的建筑質(zhì)量基本沒有大的問題,但參與調(diào)查的業(yè)主普遍反映,小區(qū)的某些樓棟存在漏水現(xiàn)象,不少業(yè)主家里的門窗密封性很差,小區(qū)房子的隔音效果不是很好。
業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的表現(xiàn)較滿意。小區(qū)垃圾的分類處理是前兩個(gè)星期才剛剛開始的。不但小區(qū)里的垃圾桶進(jìn)行了分類標(biāo)識(shí),每家每戶還分發(fā)了分類盛裝垃圾的小桶,確保每家每戶的垃圾也能分類傾倒。