新華房產(chǎn)11月13日北京訊(記者 唐群)上周,“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)正源房產(chǎn)旗下已入住的住宅項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。此次調(diào)查樓盤為正源地產(chǎn)北京已入住項(xiàng)目2個(gè),定慧福里與尚峰尚水,分別位于海淀區(qū)的八里莊和溫泉鎮(zhèn)。根據(jù)調(diào)查,以上兩個(gè)樓盤的均由正源和美物業(yè)有限公司管理,該公司隸屬于正源地產(chǎn)。
業(yè)主質(zhì)疑回遷樓面積縮水 物業(yè)服務(wù)不到位
記者在走訪定慧福里小區(qū)過程獲知,該項(xiàng)目包括安置原地塊居民的回遷樓與對(duì)外售賣的商品房?;剡w居民向記者反映,曾因?yàn)橘|(zhì)疑面積縮水與開發(fā)商進(jìn)行溝通交涉,但該問題最終不了了之。
作為對(duì)開發(fā)商與物業(yè)公司的抗議,大部分小區(qū)業(yè)主至今并未交物業(yè)費(fèi),而物業(yè)公司也未對(duì)之提供完善的服務(wù)。用小區(qū)業(yè)主的話來說,日常生活遇上房屋家電修理的麻煩問題,基本上是“自力更生”。
綠化條件參差不齊
在受到調(diào)查的兩個(gè)小區(qū)中,定慧福里的綠化環(huán)境差強(qiáng)人意,讓居民自覺“還湊合”。但見小區(qū)樓層間的間距緊密,園區(qū)公共空間較少,未能看到多少綠景或植被。
尚峰尚水的一期與二期分別于2012年與2013年竣工入住,小區(qū)業(yè)主向記者反映,兩期項(xiàng)目在綠化環(huán)境上存在鮮明落差,一期尚峰的花草樹木與假山等園林景觀配建較完善,而二期則未能形成與之相比的綠化建設(shè)。
社區(qū)配套比較缺乏
定慧福里社區(qū)引入有家樂福超市,在消費(fèi)購(gòu)物方面基本滿足了小區(qū)業(yè)主的日常需求。但小區(qū)門口便是一條擁擠不堪的街道,沿街充斥著服裝、快餐與五金等種類繁雜的商店,來往人流較密集而無序,環(huán)境較嘈雜。
而尚峰尚水項(xiàng)目地處較偏僻的溫泉鎮(zhèn),除在項(xiàng)目數(shù)百米外的公交站臺(tái)附近能看到一排小超市與飯館外,周圍基本未見像樣的生活配套設(shè)施。據(jù)記者觀察和居民反映,若要買大東西或帶家人休閑玩樂,則需步行5-10分鐘至公交站坐上兩站路或乘班車去遠(yuǎn)處的天客隆。