首創(chuàng)緣溪堂:地段無(wú)可比擬 業(yè)主介意噪聲污染

入住時(shí)間：2007年12月31日 地址：海淀 海淀玉淵潭南路北

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：19000 元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：63222元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：49025元/平方米

首創(chuàng)緣溪堂位于長(zhǎng)安街以北，臨近中華世紀(jì)壇，玉淵潭公園，被稱(chēng)作首創(chuàng)置業(yè)挺進(jìn)極品地產(chǎn)市場(chǎng)的代表作。其建筑只有300套住宅，主力戶(hù)型為在300——500平方米，屬于低密度高精尖住宅。

項(xiàng)目主要進(jìn)出口在南側(cè)，其綠化較好，由園林覆蓋道路一側(cè)，頗有一番寫(xiě)意園林的詩(shī)情畫(huà)意。園林內(nèi)置一條曲境幽通的小道，但記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這條小路有一段時(shí)間沒(méi)有開(kāi)放了。

記者環(huán)繞時(shí)發(fā)現(xiàn)其項(xiàng)目北側(cè)并沒(méi)有出口，全部被平房包圍，整體住宅區(qū)所定義的高端氛圍由此被打破。項(xiàng)目西側(cè)有一片樹(shù)林，由于很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人打理，歇腳石凳已經(jīng)殘破，垃圾隨處可見(jiàn)。項(xiàng)目小區(qū)不僅應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部建設(shè)，周?chē)涮?，整體環(huán)境固然也非常重要。

記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的居住體驗(yàn)并不是那么滿(mǎn)意。有業(yè)主告訴記者，由于項(xiàng)目位置處于三四環(huán)中間，四面公路，不論是白天夜晚都存在噪聲，空氣污染的問(wèn)題。“就好像環(huán)繞立體聲”，一位業(yè)主表示很無(wú)奈，并且表示在高峰時(shí)段也存在堵車(chē)的問(wèn)題。另有業(yè)主表示，由于項(xiàng)目離電視發(fā)射臺(tái)很近，會(huì)有輻射問(wèn)題存在。

關(guān)于室內(nèi)裝修，緣溪堂全部采用精裝，據(jù)個(gè)別業(yè)主表示，項(xiàng)目采光沒(méi)有問(wèn)題，但裝修質(zhì)量不盡如人意，已經(jīng)影響了前期入住。開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有積極出面解決問(wèn)題而采取了拖延回避，這讓他們感到很無(wú)奈。

項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流，一梯一戶(hù)并配有地下車(chē)庫(kù)。社區(qū)內(nèi)部有一個(gè)健身會(huì)所和兒童娛樂(lè)區(qū)。由于記者采訪(fǎng)時(shí)正屬立冬，天氣較為寒冷，并沒(méi)有幾個(gè)居民在社區(qū)內(nèi)走動(dòng)，整體社區(qū)內(nèi)部較為冷清。