K2:綠化安保勝人一籌 社區(qū)公共配建待補(bǔ)

新華房產(chǎn)12月29日北京訊（記者 唐群）k2地產(chǎn)創(chuàng)建于2007年，早年曾起家于以銷售代理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的華美地產(chǎn)，近年來主要致力于中高端類住宅產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)。

本次新華宜居指數(shù)調(diào)查，針對(duì)的主要是k2地產(chǎn)在京的已入住住宅項(xiàng)目。此次抽樣選取的，是k2旗下較具代表性的“灣”系產(chǎn)品，分部是海棠灣與百合灣。這兩個(gè)項(xiàng)目，坐落于作為k2“灣”系大本營(yíng)的通州區(qū)域，其前后入住時(shí)間分別為2011年年中和2013年年底，物業(yè)公司同屬一家，是北京綠城物業(yè)管理公司。

小區(qū)特色：綠化引人注目 安保嚴(yán)密度高

K2所打造的“灣”系項(xiàng)目，綠化程度均較高。距離小區(qū)數(shù)百米外，便能望見其滿園綻放的綠意與以優(yōu)質(zhì)花草植被構(gòu)成的賞心悅目的園景，這也是小區(qū)業(yè)主對(duì)K2產(chǎn)品較為滿意的地方。

與設(shè)計(jì)考究、品質(zhì)優(yōu)良的園林設(shè)施相配套的方面，是其嚴(yán)密的安保體系。無論是從小區(qū)院墻的私密性打造上，還是保安巡察系統(tǒng)的高密度把守，均呈現(xiàn)出與之相稱的高端社區(qū)安全保障系數(shù)。

周邊配套：生活需求一應(yīng)俱全 文化教育錦上添花

在記者踩盤過程中，K2的住宅項(xiàng)目周邊整體的生活環(huán)境成熟，大型配套較多，且不乏一些繁華街道與娛樂商業(yè)中心，滿足社區(qū)居民的各類生活休閑的需求。

值得一提的是，K2旗下部分項(xiàng)目臨近優(yōu)質(zhì)的文化與教育類配套，令居民生活錦上添花。諸如百合灣，毗鄰運(yùn)河景觀帶，與通州區(qū)圖書館又近在咫尺，沿岸有運(yùn)河文化廣場(chǎng)、奧體公園等綠化配套，小區(qū)不遠(yuǎn)則有第二中學(xué)通州分校、北京小學(xué)等教育配套，全方位的配套保證了社區(qū)業(yè)主能擁有較為上乘的文化生活。

交通硬傷：地鐵目前尚未實(shí)現(xiàn)

據(jù)記者了解，K2項(xiàng)目所在的通州新城，未來將有3條軌道線路規(guī)劃，分別是M6、R1、S6。其中S6號(hào)線和M6號(hào)線的交匯處——新華大街站，距離百合灣約1公里，但三條地鐵線最早也至需2015年開通。

以目前的交通條件而言，項(xiàng)目的小區(qū)業(yè)主出行仍更多是依靠自駕為主。對(duì)必須日日進(jìn)出主城區(qū)上下班的人來說，“堵車”可能是他們每天必須面對(duì)的一項(xiàng)煩惱。