新華房產(chǎn)11月11日北京訊(記者 唐群)近期,“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)金地集團(tuán)在京住宅項(xiàng)目進(jìn)行了綜合調(diào)查。目前,金地集團(tuán)旗下已入住項(xiàng)目有2個(gè),分別為金地仰山和金地朗悅,另一定于今年底入住的金地格林格林項(xiàng)目則仍處于后期收工階段。
記者查詢(xún)獲知,金地仰山和金地朗悅分別位于大興新城北區(qū)和良鄉(xiāng)大學(xué)城,物業(yè)公司均為金地物業(yè)。
質(zhì)量:金地朗悅曾有偷換建筑材料等問(wèn)題
在實(shí)地調(diào)查的兩個(gè)樓盤(pán)中,金地仰山入住時(shí)間已達(dá)兩年以上,而金地朗悅目前只有一期已入住。后者曾于今年上半年被爆存偷換建筑材料等問(wèn)題,業(yè)主進(jìn)行多次維權(quán)。對(duì)此,新華網(wǎng)記者曾予報(bào)道,調(diào)查該問(wèn)題屬實(shí),而金地方面因未及時(shí)應(yīng)對(duì)處理,一度引得消協(xié)與房山區(qū)工商局的介入處理。
目前,金地朗悅尚有四期潤(rùn)園在施工建設(shè)和加推銷(xiāo)售中,項(xiàng)目質(zhì)量仍待后續(xù)的觀察。
安全:安保指數(shù)有待加強(qiáng)
金地的兩個(gè)樓盤(pán)在安保工作的硬件配備和執(zhí)行力度上存有一定差距,盡管均在小區(qū)出入口配備了相關(guān)的保安人員,但設(shè)有專(zhuān)門(mén)的出入大堂、嚴(yán)格實(shí)行門(mén)禁出入制度的金地朗悅,相比對(duì)外來(lái)人員放行較寬松的金地仰山來(lái)說(shuō)嚴(yán)格許多。
記者在金地朗悅小區(qū)圍欄外側(cè)看到貼有顯眼的“行人止步,請(qǐng)走大堂”標(biāo)語(yǔ),而大堂內(nèi)則設(shè)有專(zhuān)人值崗,主動(dòng)查問(wèn)并核實(shí)陌生人的出入需求和情況。同時(shí),大堂內(nèi)還為小區(qū)業(yè)主配有收取快遞的信箱,記者在與保安交談時(shí),正有一名快遞員在堂內(nèi)打電話給業(yè)主通知快遞信息,并將貨品放入專(zhuān)門(mén)的柜中。
配套:存在較大空白 社區(qū)居民生活不便
生活配套上的較大空白,是金地的住宅項(xiàng)目目前最需解決的問(wèn)題。整體而言,就小區(qū)業(yè)主居住過(guò)程中最需要和迫切的消費(fèi)與交通兩大配套,均屬金地的短板。記者看到,盡管金地仰山小區(qū)一層沿街商鋪開(kāi)有超市、藥店與銀行ATM等,但小區(qū)業(yè)主若要進(jìn)行大采購(gòu)與休閑娛樂(lè),則須坐車(chē)或開(kāi)車(chē)到幾公里以外的地方;而尚未完全竣工的金地朗悅項(xiàng)目更是如此,周邊數(shù)得出來(lái)的只有一些零散的蔬菜瓜果攤位和小賣(mài)鋪,一切日常生活所須的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套仍待建設(shè)。