華潤(rùn)置地:社區(qū)環(huán)境優(yōu)美 安保服務(wù)到位

新華房產(chǎn)12月8日北京訊（記者 洪武）作為是國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地已進(jìn)入全國(guó)20多個(gè)城市，在北京有橡樹(shù)灣、潤(rùn)西山、公元九里、密云橡樹(shù)灣等。本次調(diào)查主要選取了已交房入住的橡樹(shù)灣、公元九里項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析。

上述兩個(gè)項(xiàng)目均采用的華潤(rùn)自有物業(yè)。華潤(rùn)特推出了“金鑰匙”服務(wù)，更多地考慮了業(yè)主的精神感受。在常規(guī)的家政維修、保潔等物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，提供家庭特約的各種個(gè)性化服務(wù)，例如：親子培訓(xùn)、會(huì)所預(yù)約、休閑商務(wù)、酒店預(yù)定等。

服務(wù)：大型綜合社區(qū) 配套齊全

橡樹(shù)灣以及密云橡樹(shù)灣項(xiàng)目均為多期開(kāi)發(fā)，經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、經(jīng)驗(yàn)積累在配套服務(wù)上，華潤(rùn)項(xiàng)目總體比較齊備。周邊便民超市、干洗店、藥店等均有分布，華潤(rùn)?五彩城的存在也為其配套服務(wù)加分不少，而且橡樹(shù)灣作為學(xué)區(qū)房項(xiàng)目，配備有愛(ài)兒坊國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園和海淀區(qū)實(shí)驗(yàn)二小。隨著后期“萬(wàn)象文化客廳”、“第二書(shū)房”等項(xiàng)目推出，華潤(rùn)在社區(qū)文化建設(shè)方面的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。而公元九里目前雖然配套尚處于完善階段，但是作為中高端花園洋房項(xiàng)目周邊也多是別墅等高端物業(yè)產(chǎn)品，根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套會(huì)隨著地區(qū)的開(kāi)發(fā)而不斷得到完善。

根據(jù)記者的調(diào)查，華潤(rùn)旗下小區(qū)多為中高端物業(yè)，綜合橡樹(shù)灣以及公元九里等項(xiàng)目中業(yè)主意見(jiàn)，業(yè)主對(duì)于物業(yè)部門的服務(wù)比較滿意，對(duì)于居民反映的問(wèn)題基本都能予以及時(shí)、高效地處理。

交通方面，華潤(rùn)各項(xiàng)目尚無(wú)軌道交通直達(dá)，但是都有多條公交線路經(jīng)過(guò)，基本可以滿足出行需要。

安全：安保措施基本到位

根據(jù)記者的實(shí)地走訪，華潤(rùn)項(xiàng)目在安保方面做得十分到位。小區(qū)安保以年輕人為主，身著統(tǒng)一制服，配備有對(duì)講機(jī)等設(shè)備，具有較高的職業(yè)素養(yǎng)。工作過(guò)程中保安人員不僅嚴(yán)格落實(shí)了來(lái)客登記制度，而且在巡邏檢查方面也盡職盡責(zé)，門口攝影攝像都會(huì)被禁止。

公元九里項(xiàng)目的保安人員甚至可以記住每一名業(yè)主，并送上誠(chéng)摯的微笑和問(wèn)候，業(yè)主對(duì)此表示了高度贊賞，這點(diǎn)潤(rùn)西山等別墅項(xiàng)目體現(xiàn)的更為突出。綜合多個(gè)社區(qū)中業(yè)主反饋，華潤(rùn)置地在社區(qū)安保方面華潤(rùn)得分較高，獲得了業(yè)主很高的評(píng)價(jià)。

質(zhì)量：高品質(zhì)保證

據(jù)了解，橡樹(shù)灣已經(jīng)開(kāi)發(fā)了四期，五期為高檔精裝住宅項(xiàng)目；公元九里為花園洋房、點(diǎn)式平層大宅為主；密云橡樹(shù)灣二期為疊拼別墅項(xiàng)目。由此不難看出，華潤(rùn)置地目前主要走中高端路線，并且隨著時(shí)間的推移，華潤(rùn)項(xiàng)目也在迭代更新產(chǎn)品品質(zhì)亦在升級(jí)之中。對(duì)于記者關(guān)于房子質(zhì)量的提問(wèn)，多名業(yè)主表示：“沒(méi)有問(wèn)題”。

而通過(guò)記者實(shí)地走訪，華潤(rùn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目整體給人感覺(jué)環(huán)境整潔、建筑典雅大方。綠化以及道路規(guī)劃都比較合理，殘障人士通道以及道路緩沖帶等細(xì)節(jié)方面也十分到位，宜居感較強(qiáng)。

規(guī)范：物業(yè)服務(wù)樹(shù)行業(yè)典范

小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)人員基本做到了統(tǒng)一著裝、使用服務(wù)用語(yǔ)，通過(guò)居委會(huì)以及會(huì)所等與業(yè)主溝通、交流也比較密切。尤其是公元九里項(xiàng)目，私人管家式的物業(yè)服務(wù)十分人性化。

而且物業(yè)對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題比較重視，在問(wèn)題處理過(guò)程中工作人員也都嚴(yán)格遵守規(guī)章制度。