各界激辯中：封閉式小區(qū)正確的開放方式是什么？
導(dǎo) 語(yǔ)Introduction
“我家大門常打開，開放懷抱等你”，歌詞在未來(lái)可能要成真了。中央城市工作會(huì)議的配套文件《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出：未來(lái)封閉式小區(qū)將開放。
一時(shí)間，民眾心中萌生各類問(wèn)題：買房時(shí)因?yàn)榫G化設(shè)施完善導(dǎo)致的比同地段其他小區(qū)更高的房?jī)r(jià)，這部分差價(jià)退不退？公攤面積費(fèi)用退不退？物業(yè)費(fèi)還交不交？擾民管不管？小區(qū)發(fā)生小孩失蹤，財(cái)產(chǎn) 被盜等，誰(shuí)負(fù)責(zé)？小區(qū)蜿蜒曲折的小道，車輛根本不能通行，會(huì)對(duì)緩解公共交通有作用？各方爭(zhēng)相回應(yīng)與解讀……
中央文件提出“封閉小區(qū)要打開”引爭(zhēng)議
中央部署城市發(fā)展路線圖: 原則上不再建封閉式住宅小區(qū)
2月21日發(fā)布的《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，新建住宅原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。連日來(lái)，封閉小區(qū)開放的話題刷爆朋友圈，并持續(xù)引發(fā)社會(huì)熱議。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
小區(qū)不再封閉？論我家大門的正確打開方式
住宅小區(qū)不再封閉，唱著“我家大門常打開”的歌兒成了大家伙關(guān)切的焦點(diǎn)。“治安誰(shuí)負(fù)責(zé)？”“以后小區(qū)樓下不斷有車輛路過(guò)，大家是不是也別睡覺啦，可以起來(lái)嗨！”“公攤面積30％已經(jīng)哭暈在小區(qū)的路上”這些評(píng)論紛紛上了頭條。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
各界激辯與解讀幫你正確理解“開放小區(qū)”
住建部釋疑：逐步打開封閉小區(qū)和單位大院不是“一刀切”
2月24日，住建部官網(wǎng)刊發(fā)文章《住建部新聞發(fā)言人：正確理解“逐步打開封閉小區(qū)和單位大院”》。文章中表示，“推廣街區(qū)制，逐步打開封閉小區(qū)和單位大院”，并不是“一刀切”，更不能簡(jiǎn)單的理解為“拆圍墻”。逐步就是有計(jì)劃，不是一哄而起，在制定具體辦法過(guò)程中，肯定會(huì)聽取市民意見；另外，實(shí)施過(guò)程中會(huì)切實(shí)保障居民合法權(quán)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
最高法回應(yīng)開放小區(qū)是否侵權(quán)：將立法解決
2月23日，最高法有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：中共中央國(guó)務(wù)院有關(guān)文件要求，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，這一意見屬于黨和國(guó)家政策的層面，涉及包括業(yè)主在內(nèi)的有關(guān)主體的權(quán)益保障問(wèn)題，還有一個(gè)通過(guò)立法實(shí)現(xiàn)法治化的過(guò)程。作為人民法院，我們將密切關(guān)注，并積極應(yīng)對(duì)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
仔細(xì)想想 小區(qū)并不是開放了就一了百了
住宅安全問(wèn)題首當(dāng)其沖
小區(qū)從封閉走向開放，要解決的問(wèn)題有很多?！笆紫纫o居民吃下定心丸，化解安全之慮，這是街區(qū)制能不能順利推廣的關(guān)鍵?！本W(wǎng)民“苑廣闊”說(shuō)。
網(wǎng)民“徐剛”認(rèn)為，街區(qū)制作為新生事物，受到質(zhì)疑是很正常的現(xiàn)象。既然民眾關(guān)注的焦點(diǎn)是安全問(wèn)題，那么政府在開放封閉小區(qū)的同時(shí)，應(yīng)該提供比原來(lái)更有效的安全保障，比如安裝監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)立警務(wù)站等等。網(wǎng)民“金色的夏天”稱，推行街區(qū)制需要做很多前期工作。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
推行街區(qū)制要有“軟件”“硬件”支撐
首先，推行街區(qū)制要有“軟件”支撐。這里說(shuō)的“軟件”主要是權(quán)益的劃分，我們知道，《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、用于停放汽車的車位等，都屬于業(yè)主共有。未來(lái)，街區(qū)的道路、綠地、停車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)如何分配，還需要在法律上有明確規(guī)定和細(xì)分，絕對(duì)不可以是一個(gè)糊涂賬。
其次，推行街區(qū)制還得有“硬件”保障。解決好停車問(wèn)題、物業(yè)管理問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、住宅區(qū)內(nèi)公共空間等問(wèn)題，是實(shí)現(xiàn)住宅街區(qū)化的前提。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
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