| 隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策措施的不斷加碼，全國房價只漲不跌的神話終于在10月終結(jié)，房地產(chǎn)市場也由此迎來轉(zhuǎn)折點。一個月后，國家統(tǒng)計局發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，繼10月房價環(huán)比指數(shù)首次負(fù)增長之后，全國房價環(huán)比指數(shù)再次下跌；新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量進一步增加；同比漲幅回落的城市數(shù)量也進一步增加。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在樓市調(diào)控的持續(xù)作用之下，房價回落已是大勢所趨。隨著來年房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)的確定，2012年樓市很有可能在降價中開局。 …[詳細(xì)] |
| 在調(diào)控重壓之下，房地產(chǎn)市場發(fā)生了很多有趣的變化，調(diào)控政策對房價、開發(fā)商、銀行、想買房的人、買到房的人、中介、投資客等各利益主體的影響都有的瞧……如果要給2011年的中國樓市選一個年度漢字，“變”字很合適——受調(diào)控政策影響、開發(fā)商、買房人、老業(yè)主等各方心態(tài)都隨著政策千變?nèi)f化。 …[詳細(xì)] |
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調(diào)控功不可沒 繼續(xù)向標(biāo)本兼治推進
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 對于中國樓市的今天，還有很多爭論，但有一點已經(jīng)成為共識：一種粗放式的（圈地加炒房）、高杠桿化的（接近于“空手套白狼”）房地產(chǎn)增長周期已經(jīng)結(jié)束。所謂的房地產(chǎn)黃金十年就此終結(jié)。而2011年，是終結(jié)的開始，是變化的連接。它對中國房地產(chǎn)業(yè)及宏觀經(jīng)濟意義重大，也更值得在2011年即將結(jié)束時凝神回想。 …[詳細(xì)] |
| 專家預(yù)期，在一線城市限購的示范作用下，明年全國性的大范圍限購不會發(fā)生根本性的變化，“限購令”即將到期的城市極有可能選擇將政策延期。2011年，貨幣政策的持續(xù)收緊對抑制投機性住房需求同樣起到了重要作用。這一年，央行連續(xù)多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和金融機構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率，新增房地產(chǎn)貸款顯著下降。分析人士同時指出，相對于限購、限貸等過渡性的行政措施，建立穩(wěn)定房價的長效機制將成為未來房地產(chǎn)調(diào)控的核心任務(wù)。包括改進土地的供應(yīng)制度、加快保障性住房建設(shè)，以及進一步改善稅收政策對房地產(chǎn)的調(diào)控作用等。 …[詳細(xì)] |
| 此外，作為解決對住宅資源過度占有的有效途徑，房產(chǎn)稅改革將進一步深入。除了調(diào)節(jié)收入分配，房產(chǎn)稅將為地方政府提供穩(wěn)定的稅源，一定程度上緩解地方政府財力緊張矛盾。至此，2012年房產(chǎn)稅征收范圍擴大，已成定局。 …[詳細(xì)] |
| 大規(guī)模推進保障性安居工程，是今年我國經(jīng)濟社會發(fā)展中一個突出亮點，也是推動科學(xué)發(fā)展、促進社會和諧的具體實踐。截至10月底，全國開工建設(shè)保障房超過1000萬套，比原計劃提前1個月完成目標(biāo)任務(wù)。保障性安居工程正按照計劃推進，百姓住有所居的目標(biāo)正在一步步實現(xiàn)。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！比藗冇欣碛善诖?，隨著中國住房保障建設(shè)的不斷推進，百姓住有所居、安居樂業(yè)的夢想將一步步變?yōu)楝F(xiàn)實。 …[詳細(xì)] |
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